第一百五十章 从中作梗
“嗨，憋提了，那个什么弘扬地产，老特么缺德了，要强征我们的地，但是又舍不得花钱。”听我提起地产的事情，老张似乎一肚子气。 “一开始村长说按人头算，俺们家算上小娃娃十五口人，按上次邻村儿修高速公路时候的算法，怎么招一个人也要给六十万，这就是九百万。” “嘿，听到没，刘娜，你家张伟可是独苗苗，瞬间变成高富帅啊。”我跟刘娜打趣。 “富个啥呀富，弘扬地产的人说了，封顶给六百万，俺们就没答应，后来又说按地皮算，可是那帮人，后山的果林不要，非要山洼洼下面那片平整的，只按那些地皮算钱，那样算还值个甚钱？”老张喝了一口啤酒，没好气的说。 张伟在一旁解释道，原来弘扬的人搞过地质考察，说是山上的果林下面多少米都是大石头，如果说炸山，这是破坏风景区的环境，市里肯定是不允许的，如果说把房子修在山上，地基打下去成本又太高，左右为难。 “所以他们就让村民买单？”我问。 “可不是咋地，这帮搞房地产的，心是真的黑，你说收了平地，把个山林留给我们有甚用？补的那俩儿钱还不够盖房子使呢。” 一时间我心里也没个思绪，只好陪老张喝酒聊天到半夜，老张一个劲儿的感谢我，说是又给找个好工作又给找了个好媳妇儿，让张伟知恩图报好好工作。 其实杨林村的人挺厚道的，就是脾气很犟，吃不得亏，也难怪，听我爷爷说，当年小鬼子打过来，也拿他们那的人没办法。 世界上可能找不到一个既聪明又心狠手辣的人，如果有，这样的人一定是个很危险的人，但幸好老天把这两种特质分在了两个人身上，一个是靖兰，一个是楚云飞。 听我说了相关的情况，靖兰皱了皱眉问我：“你是让我出主意强占村民的地然后去跟陶陶谈条件？” “我在你心目中是这样的人么？”我很无语。 “那当然。” “那你就错了，你只负责暗示，主要行动计划由你边上这位秀气的小伙子制定。” 靖兰：“……” “倒不是说强占，我只是隐隐觉得这里面有文章可以做。”开过玩笑之后，我正经说道。 “拆迁的价格迟早会谈妥，前几天新闻你看了么，当年的重庆的最牛钉子户最后不也是签订了拆迁合同么？只不过拖的越久，对于开发商的损失也就越大？” “怎么讲。”我问。 “他们不像我们，我们做公司的，要么靠融资，需要跟其他的股东分享利润，要么靠商业贷款，银行收取一定的利息。做房地产的，从银行借的贷款是商业贷款里利息最高的，而且一旦借到上手上，银行就开始算利息。” “你的意思是说，对于他们，时间金钱这个概念是实实在在的。” “clever boy,”靖兰点点头。 难怪现在陶陶心急如焚，从林伟那里要不到钱，她一定是从银行贷款来开发这个项目。 “那么问题就来了，你是要陶陶死呢，还是要她活？” “你的意思是？” “这件事，如果你背后支持张伟的家里人死活当个钉子户，再拖个一年半载，开发商还不能如期开始修建房地产的话，光还银行贷款的利息就够陶陶受的，这就是让她死。” “让她活呢。” “你可以在这个果林的地上做文章，低价收进，据我判断，这个地段即使他们收下来了，政府的政策是不能在风景区盖七层以上的住宅，也就是说他们全部要盖成低层楼房。” 我和楚云飞都一脸懵逼的看着靖兰，不知道她为什么突然扯到房型上去了。 “大学刚毕业的时候，我做过一段时间的房地产，知道吗？马婷跟我说你去了京都，我也想去京都找你。”靖兰看了我一眼。 “那都是过去的事情了，我的意思是如果按照现在开发方式的话，又拖了这么久，这种开发计划就一定不赚钱了。” “我还是没明白。”我摇了摇头。 “哎，我真为我将来的宝宝担忧哦。”靖兰红着脸低声开了个玩笑，我听着一愣。 “也就是说，他们一定会铤而走险用容积率最低的开发方式。” “什么叫容积率？”我跟楚云飞异口同声的问道。 “我真是醉了，你们两这智商是怎么当上公司领导人的，所谓容积率就是只一平方米上能够开发可供居住的面积。” “所以容积率最低的开发方式就是别墅？”我终于明白过来了。 “是的，到时候你收的后山土地就用了用武之地了，试问你有没有见过周围没有景观的别墅区？哪个别墅周围没有高尔夫球场，疗养院这样的高端休闲场所？” 到时候我的用武之地就来了，这原本就是我的老本行，开个在水一方啥的。 “以陶陶的作风，卧榻之下岂容他人安睡，她一定会高价买下这些土地。”我说。 “那可不一定，要是我，我就不会屈服于你这个大jian商。”靖兰撇了撇嘴。 你屈服我？我心想，到时候谁求饶还说不定呢。 “那简单，我们就在山上搞一些奇奇怪怪的东西，比如开个杀猪场什么的，让那些买别墅的土豪们天天听着杀猪的声音睡觉。”这样绝户头的馊主意不用多想，一定是楚云飞出的。我又跟楚云飞商讨了一些收购的细节，靖兰对这些坑人的事情没什么兴趣，自顾自在我的电脑上看了会电视连续剧。我转眼看看表，这才注意到已经是晚上十一点多钟了。 “我送你回去吧，不好意思啊，加班到这么晚。”我对靖兰说。 “恩，你常常加班到这个时候么？。” “是啊。”我微笑着做了一个鬼脸。 “哼，坑人也这么努力，哎，我说，毕业这么多年你都经历了什么？”靖兰捋了捋头发。 “那你上车啊，你边开车我边跟你说。”