第三百八十七章 三百亿投资
听到涂凯这么说，秦始皇心里舒服了很多，而且从这里也可以看出来，涂凯没有把秦始皇当外人，要不然他也不会来找秦始皇去帮忙。 “这样啊，行，说说吧，看我能不能帮忙。” “秦少，这个忙也就你能帮，别人就算是想帮，也没有这个能力。” “这话怎么说的。”秦始皇苦笑着摇了摇头。 他没有想到，自己在涂凯心目中的位置竟然这么高，可他一点也不喜欢这样，因为秦始皇是个比较低调的人，他只是想安安静静的赚钱，别的什么也不想参与。 “是这样的秦少，我表哥家是做房地产的，刚拿下一块地，可也就是因为这块地，他得罪了很多人，事情也就出来了。” 说到这的时候，涂凯也苦笑了一下，接着说道：“这样吧秦少，我带你去见我表哥，还是让他亲自和你说比较好，至于这件事最后能不能成，那就看秦少你自己，你放心，不管这件事能不能成，咱们的友谊不会改变。” “那好吧，那我就和你去一趟。” 听到是房地产方面的事，秦始皇就感兴趣了，没办法，谁让他是承包商呢，他干的就是这活，而且听涂凯的意思，他表哥拿下一块地，如果是建房的话，把开槽的活拿下来，那么黑子他们那些车不就有活干了。 北三环安华桥附近有一栋大厦，叫韦氏大厦，这里就是韦氏地产的总部，也就是涂凯表哥家的地产公司，秦始皇没有开车，因为千变已经变成大巴车，他不可能当着涂凯的面让千变变回来。 所以就只能坐涂凯的车过来了，涂凯把车停在大厦外面的停车场，就和秦始皇往大厦里面走。 “秦少，这就是我表哥家公司，我表哥在这里担任总经理。” “嗯，还不错。”秦始皇点了点头。 听到秦始皇这么说，涂凯苦笑了一下，这么大一家地产公司，到了秦始皇这里只是还不错，你让涂凯还说什么，不过想想涂凯也就释然了，因为他表哥家这地产公司，如果和秦始皇的公司比，也只能说是不错。 “走吧，咱们上去，噢对了，我表哥叫韦小宝。” “噗~韦……韦小宝？” 秦始皇的反应，早就在涂凯的意料之中，所以看到秦始皇这表情，他也只能摇了摇头，这很正常，任谁听到这样的名字，估计但是这种表情。 “秦少，我看你和我表哥是大哥别说二哥，你们两个的名字都够奇葩的。” “呃！” 听到涂凯这话，秦始皇苦笑一下，是啊，自己在惊讶别人的名字，当别人听到自己名字的时候，估计也是这个表情吧，甚至更夸张。 韦氏大厦顶层的一间办公室里，秦始皇见到了涂凯的表哥，也就是那位叫韦小宝的人，年龄看上去比秦始皇也大不了几岁，和涂凯看上去差不多。 “表弟，你怎么来了？” 看到两个人进来，涂凯的表哥连忙从办公桌后面站起来，然后走到两个人面前。 “表哥，我给你介绍一下，这位是我的好朋友秦始皇。” “秦……秦始皇？” “对，和你的名字一样强大。” “秦少你好。” “你好。” 两个人握了一下手，就在准备松开的时候，韦小宝好像想到了什么，眼睛一亮问道：“请问秦少和秦始皇集团是什么关系？” 听到韦小宝这么问，秦始皇知道，他好像并不知道自己的身份，从这一点上来看，涂凯做的还不错，并没有把自己的身份暴露出来。 因为他也不知道秦始皇愿不愿意帮忙，当然不可能把他的身份说出去，万一秦始皇不想帮忙，那不是给秦始皇找麻烦吗。 “我说表哥，你怎么那么笨啊！这么明显还看不出来。” “呃！” 涂凯这么一说，韦小宝还能不知道怎么回事，连忙又紧紧抓着秦始皇的手说道：“秦总，不好意思，怠慢了，您请坐。” “我说韦少，咱们就别那么气了，你的事我听涂少说了一点，但是和没说差不多，你给我具体说一下，到底怎么回事。” 秦始皇的开门见山，让韦小宝有点不知所措，说实话，他知道没想到，表弟竟然把秦始皇集团的老板找了过来，他虽然是搞房地产开发的，但是也听说过秦始皇这个名字。 要知道，这两年秦始皇可是承包了不少大工地的开槽工程，不但如此，还接下了永定河改造，移动公司挖湖造山工程，收购秦始皇集团。 这一桩桩一件件，都不是他可以办到的，他们家是搞房地产的没错，可他们家只是私人地产公司，和那些挂着国企的地产公司根本没法比。 对于秦始皇，韦小宝有一种疯狂的崇拜，可惜两个人没有见过面，没想到今天表弟竟然把秦始皇带了过来。 “表哥，你就和秦少说说吧。” “嗯。”韦小宝点了点头。 其实他是找涂凯帮忙，因为涂凯家是做珠宝生意的，如果论流动资金，可是比他们家多多了，但是他不知道，前一段时间涂凯买了不少高档翡翠，把流动资金基本上用完了。 涂凯也是没办法才找的秦始皇，表哥张嘴了，他又不能不帮忙，但是他现在是有心无力，所以就只能请秦始皇了。 “是这样的，我在北辰那边拍下一块地，有二十三万个平米，这块地在拍卖的时候，竞争很激烈，我一赌气，把价格喊道六十亿，所以……” “所以这块地被你拍下来了，也因此得罪了一些人。” “是的，确实因为这个得罪了一些人，这不，这些人就联合起来抵制我，说实话，我现在已经陷入绝境。” “不至于吧，二十三万平米的土地，六十个亿，一平米才两万六多一点，这个价格应该说是很便宜，随便你是建房还是做别的，应该都赚钱，而且还赚的不少。” “那有那么简单，这六十个亿只是土地使用权，还需要拆迁，这拆迁可是一大笔钱，本来这块土地的价值在四十五亿到五十亿之间，按说我不应该把价格抬高这么多，可是我心里不甘，因为在这块土地拍卖之前，我已经做了很多工作，甚至这块土地怎么用都设计好了。” “所以你就违反市场规律，高价把这块地拍了下来。” “没错。”韦小宝点了点头。 看到他点头，秦始皇苦笑了一下，在商场上，最忌讳的就是这个，不按牌理出牌，你把价格抬那么高，让别人怎么弄，这以后别的地方是不是也按照这个来。 人家不联合抵制你就怪了，只有把你抵制垮了，人家以后才有活路，要不然，以后的地块都按这个价格成交的话，人家要多花多少钱。 现在只是抵制他，这已经很温柔了，如果是秦始皇，分分钟就收拾他，还抵制个屁啊，直接给他整垮，不比抵制来的直接，还痛快。 “韦少，说实话，你这事办的不地道。” “我知道，可是我大半年的心血，不能就这样白费了啊！按照我的规划和设计，这块地以后就是北辰那边的新地标，多个十亿八亿，根本不算什么。” “可是你也要有那个力啊，难道当时你就没有想过是现在这个后果？” “当时哪想那么多啊！就想着把这块地给拍下来，然后找别的地产公司合作，把这个项目给做好，这样的话，我们家地产公司，绝对可以再上一层……不，几层楼。” 韦小宝想的是不错，可是他忘了一点，就算是一头动物，都要合群，不合群的动物，最后都不会有好下场，动物亦是如此，更何况人。 “这样吧，你给我说一下都有什么公司抵制你，我还认识一些地产公司的老板，看看能不能从中间说和一下，不过有一点，如果这件事说和好了，那你就不能吃独食了。” “这是当然。” “那行，那你说说都有什么公司？” “嗯！”韦小宝点了点头，然后说道：“有宏运地产，有启林地……” “等等，这个宏运地产和宏运集团有什么关系？” “呃！秦少，你不知道吗？宏运地产就是宏运集团旗下的地产公司，这次联合别的地产公司抵制我的，就是这宏运地产，一共联合了十几家。” 韦小宝说完以后，看到秦始皇没有搭话，就问道：“秦少，难道你和宏运集团高层……” “有仇。” “啊！” 韦小宝本来因为秦始皇和宏运集团高层有关系，那样的话就好办了，怎么也没想到，他和宏运集团竟然有仇，如果是这样的话，那就更难办了。 “这样韦少，你和我说一下你这里的规划。” 本来秦始皇只是想做个和事老，但是听说带头抵制的是宏运地产，那么秦始皇就不能不插一手了，就算是为了自己，秦始皇有不能不管。 “呃！秦少，你这是……” “我和你合作怎么样？” “啊！秦少，你这……” “怎么，你不想和我合作？” “不不不，能和你合作当然好，而且是太好了，只是我有点不明白，你这是……” “这个你就别管了，你就告诉我你对这块地是怎么规划的，然后有什么利润点。” “明白，是这样的，我准备把这里打造成北辰这边的新地标，建一个商业区，在商业区的上面，建几栋高档写字楼，如果做的好的话，每年的租金最起码在五十亿以上。” “租金？这么说你建这里并不是为了出售，而是出租？” “没错。” 听完韦小宝的话，秦始皇仔细的考虑了一下，如果真的按照韦小宝的规划，把这里建成北辰这边的新地标，一年五十亿的租金，并不是不可能。 要知道，北辰这边可是在北四环中路附近，紧邻奥体中心，国家体育馆，亚运村和奥运村，绝对是帝都最繁华的地段之一。 如果在这里弄个地标式商业区，一年五十亿可能都少说了，而且还只是租金，别忘了这可是有二十三万平米，近三百五十亩土地。 这么大的面积，可以建多少建筑，怪不得韦小宝会花六十亿把这里拍下来，因为他根本就没有打算在这里建住宅楼，说实话，如果是建住宅楼的话，有赚是有赚，但是赚的并不多，而且是一次性买卖。 “那你算一下，如果把这里全部建好，需要多少钱？” “三百亿。” “三……三百亿？”秦始皇被这个数字吓了一跳。 “对，当然，这个三百亿是包括拍地，拆迁和建设，拍地的钱六十亿我已经付了，然后就是拆迁需要大概一百五十亿，建设大概需要九十个亿。” 听完韦小宝的话，秦始皇才松了一口气，原来是总共三百亿，如果只是建设就需要三百亿，那也太疯狂了，不过这个拆迁款就需要一百五十个亿，还是让秦始皇抓狂。 这可差不多是拍卖这块地的三倍了，怪不得一平米才两万六千块钱左右，如果算上拆迁的话，这一平米差不多就十万了，还真是挺疯狂。 秦始皇仔细的想了想，然后点头说道：“行，三百亿就三百亿，我和你合作，你现在能拿出来多少？” “我？”韦小宝指了指自己的鼻子，苦笑着说道：“我现在拿不出来钱。” “啊！不是吧，你连钱都没有，怎么会花这么多钱把这块地拍下来？” “秦少，本来我以为，把这块地拍下来以后，以公司和这块地做抵押，可以从银行贷出来一百二十亿到一百五十亿左右，这样的话，资金就解决了大半，然后再找一到两家地产公司合作开发，基本上就没有什么问题了，但是……” “但是你没有想到，人家会联合起来抵制你，甚至给银行施压，让银行不贷款给你。” “是的。”说完韦小宝苦笑着摇头。 但是韦小宝拿不出钱，这就让秦始皇为难了，因为这样的话，秦始皇就要拿出两百四十亿，这可是两百四十个亿，秦始皇去什么地方弄这么多钱出来。 是，永定河工程马上就要完工，可是永定河工程就算是完工了，有只有两百来亿，而且这两百来亿，秦始皇还要还给银行一百三十亿。 这样的话，秦始皇手里也就剩下七八十亿，就算是把所有公司的钱都凑到一起，估计也没有一百亿，这对于两百四十亿来说，连一半都没有。 这个缺口太大了，但是话已经说了出来，也不能反悔不是，秦始皇就从来不是会反悔的人，那么就只有个办法，那就是自己顶着压力。 有压力才有动力吗，如果不是自己每天都在欠着钱，自己也不可能发展这么快，所以想了想还是点头说道：“这样吧，给我半个月的时间，半个月后，我先给你五十亿，一个月后再给你五十亿，一个半月后再给你五十亿，至于说剩下的九十亿，等开始建设的时候给你。” “啊！秦……秦少，你说的是真的？” “当然是真的，这半个月你先做着前期工作，到时候我会把五十亿打过来。” 其实不需要半个月，最多再有一个星期，一定会工程就可以结束，到时候秦始皇就可以从市里拿到钱，先把欠银行的钱给还了，至于这个工程，拆迁可能进行的比较快，所以秦始皇答应一个半月的时间给一百五十亿，至于说工程，也不是一天两天可以完工的，自己完全可以去赚。 “没问题，不过不用那么着急，前期工作可能需要一段时间，首先是要谈好拆迁补偿，然后才能拆迁，就算是拆迁，有不是一时半会可以拆迁完的。” “我知道，不过那和我已经没有什么关系，那都是你的事，另外还有一件事，你必须要答应我。” “秦少请说。” “是这样的，我和你合作这件事，你不能和除了我们三个人以外的人说，也就是说，我只负责出钱，对外，这是韦氏地产自己做的项目。” “啊！秦少，这是为什么？” “这个你就别管了，当然，因为我不会参与管理和建造，所以我出资百分之八十占百分之七十的股份，你出资百分之二十，占百分之三十的股份，就当是给你的补偿。” “秦少，你这……” 要知道，虽然只是百分之十的股份，可那也价值三十亿啊，秦始皇竟然说给就给了，就算是他不参与建造和管理，也不需要给这么多啊。 “行了，这件事就这么定了，反正这里的建筑物又不是卖的，只是收租金而已，多个百分之十，少个百分之十，对我来说，都没有什么。” “秦少，那不行，就这你就已经帮我很多了，这个便宜我不能占，我看就按出资比例算吧。” “按什么出资比例啊，我说过，我不会管这些东西，包括建筑，管理，所以这百分之十就算是我给你的管理费。” “不不不，我不能同意。”韦小宝摇头说着。 “秦少，表哥，我看你们两个也别争了，各退一步，秦少占百分之七十五，表哥占百分之二十五。”涂凯这个时候站起来，把两个人拉开说着。 “呃！这……”秦始皇还是有点不情愿。 “就这么定了，我看我表弟说的对，咱们各退一步。” 表哥的为人涂凯很清楚，要不然也不会年纪轻轻就接管了家族企业，要知道，表哥可是就比他大一岁，至于说秦始皇，涂凯还不是很了解，毕竟两个人接触的时间不长。 虽然接触的时间不长，但是秦始皇是个什么样的人，涂凯多多少少还是知道一些的，要不然他也不会让出百分之十的利润，要知道这百分之十可是三十亿啊。 涂凯知道，秦始皇这个人毕竟讲义气，要不然也不会那么便宜把那些翡翠卖给他，如果秦始皇愿意，就当时那些翡翠，五十个亿都有人愿意买。 当然，秦始皇够意思，他也够意思，他把买的一套四合院卖给了秦始皇，而且按照他买时候的价格给的，就这还不包括翻修四合院的钱。 “那好吧，那就这么定了。” 秦始皇想了想就同意了，说实话，秦始皇之所以多给韦小宝一些股份，就是为了当甩手掌柜，没办法，他的事情太多，如果什么都插一手的话，估计就算是把他分开八瓣他也忙不过来。 两个人当场就把协议给签了，当然，这个协议别人是不会知道的，只有他们三个人知道，对外的话，那就是韦氏地产自己做的项目。 如果韦小宝能把这个项目做成，做好，那么韦氏地产在帝都的地位，绝对会提升一大截，这也是他为什么不要那百分之十股份的原因。 “秦少，谢谢。” 协议签完以后，韦小宝伸出两只手紧紧的握住秦始皇的手。 “别气，说实话，表面上我是帮了你，其实我也是在帮我自己。” “呃！”韦小宝有点不明白。 他不明白，但是秦始皇明白啊，说实话，如果对方没有宏运地产，秦始皇怎么可能会投资这个，建一个商业区虽然赚钱，但是秦始皇有更赚钱的项目。 自己现在是没有时间去对付宏运集团，但是给宏运集团找一些麻烦还是可以的，如果有可能，他不介意多支持几家公司和宏运集团对着干。 不就是钱吗，如果拿出一些钱，就把问题解决了，秦始皇知道不介意这样做，可是他也知道，这并不容易，不是所有人都敢和宏运集团对着干。 如果韦小宝不是被逼到绝路上，估计他也不敢，但是现在不一样了，你不想让我活，那我还有什么好顾虑的，那就对着干呗，虽然韦氏地产不能和宏运集团比，但是宏运集团也不能把他怎么样，做多就是像这次这样，把韦氏地产往死路上逼。 “秦少，不管怎么说，这次也是你帮了我，你放心，以后有什么事你尽管说话，我这边绝对没有二话。” “那行，我现在就有个忙让你帮。”