第263节
要干什么呢？ 所有人都没有注意到在文件下达的当天，白晨就和原市几大银行有了约。 六月底的原市已经变得相当炎热了，火热的天气让人都不想呆在室外。有经济基础的家庭早就带着放了暑假的孩子到北方或者哪处避暑胜地游玩了。 就是在这样的天气下，白晨也成功约出了几位行长。 毕竟凭借白晨手里的中央银行钻石级会员卡，她要见到那些平时都很难看到的银行高层、甚至是决策者，一点都不困难。 约定在云霆酒店的vip商务会议室，白晨到达的时候，几大银行的行长都来齐了，让白晨再一次见识到了至尊级特权到底是怎样的存在。 和白晨的心态不同，几大行长早就知道白晨的身份，当然也只是知道白晨商界里的地位。此时见到白晨他们的心里有怀疑、有敬佩。对他们而言，晨曦珠宝的掌舵、世纪地产的幕后掌权人，甚至是西北部大农场的场主，这些身份加起来都不足以获得中央银行亲自下发的钻石级会员卡！ 然而，就是这样的不可能在白晨的身上实现了。众人都是在商界、政界摸爬打滚许多年的人，这一点不寻常之处也让他们的行事非常小心。 “白小姐，请坐！”代表众人说话的是中央银行在原市的分行长。 白晨点点头，放下手里拿着的小型公文包，大方的坐了下来。 接下来谁都没有先说话，白晨淡笑了下，将刻有牡丹花突然的会员卡放在桌上，众人的脸色不由变了变。 “各位行长白忙之中抽空给我这个时间，白晨非常感谢。我想我用这张卡在各位的行里贷了一百亿，想必给各位行长添了不小的麻烦，在此白晨在这里给众位赔个不是。”白晨说着站了起来，微微朝着众人点了点头。 几大行长见状也不由站了起来，当他们意识到这个动作的时候都忍不住心惊，他们竟然被一个十几岁的少女带动了思绪！ 如果陈光标在这里一定会在心里说：当初我的感受总算有人能明白过来了！ 当然，在座的几位行长是不可能得知陈光标的内心想法的，只能面上装作若无其事，心里却像是翻滚的油锅。 “白小姐客气了！”还是中行的人开口说话，“您是我们的钻石级会员卡，无息贷款是钻石会员卡的权益，我们也只是照章办事，谈不上麻烦。” 另外几人听中行的表态纷纷附言。 白晨嘴角勾勒出一丝微笑，说道：“那便谢谢了！世纪地产正是因为这一百亿的资金储备才能在获得初步成功，为了表示我的感谢，我就以茶代酒敬你们！” 众人一听面色不由发黑，其实今天白晨不找他们几个，他们也会去找一找白晨的！ 如果他们早一个月知道政策，他们就是拖也要拖着白晨，不会让白晨将一百亿尽数拿到手！ 毕竟白晨的这一百亿是无息贷款的，银行没有一点收益不说，还要承担一定的风险。现在呢？世纪地产将土地拿到手里，又没有对外出一个计划，那些等着房子的人就算有钱也无房源！而那些有能力按揭的也看不到实物，怎么能刺激大众的消费？ 而那些房企倒是可以找银行贷款，但是问题又来了！ 他们一没有地，贷款作甚？二来银行的钱也被白晨拿去了八成，想要再出贷，就要用到银行准备金，这是哪一个银行都不敢去做的事情。 所以，本来在房市一片大好的情况下，几大银行只能干瞪着眼，看着外市的银行办得那叫个如火如荼！ 这也是几人急急忙忙答应和白晨见面的最主要原因。 白晨不动声色的看着几人的神情，哪里不知道这些人心中到底是怎么想的？ 见时间也差不多了，白晨轻咳一声，吸引了众人的注意。 “其实今天我来的目的的是想和各位行长商量个事情的。” 几人心里不由都挑了挑眉，心想如不是有事要说，难道你白小姐还真的专程来给我们道歉不成？ 这么想着，众人也就听白晨将话说完。 白晨停顿了一下，仿佛想了想该怎么引出主题，“我知道最近的政策带来了很大的机遇和挑战，世纪地产手中是有几块不错的地，而当初挑选地方的时候我们也有些讲究，其中大多数是要建成适宜人们居住的小区。” 听到白晨主动说土地的运用，几人也都认真的听了起来。 “原市的经济正在高速发展，从近两年进入原市的人百分涨幅来看，需要住房的潜在客户很多。我们肯定是优先满足这方面的需求，再来搭配周边的生活娱乐设施。当然这其中世纪地产会十分配合政府的一切工作。但在这其中不得不产生一个问题！” 说到这里，白晨的语气顿了顿，以众人的精明也联想到了白晨所说的问题所在。 “白小姐的意思是说优先满足需求者的要求，那么没有达到这个要求的就不打算卖给那人？”工行的行长试探的问道。 白晨微一挑眉，也不迟疑：“没错！” 听到白晨的话，农行行长也插话说：“你是要我们帮你核实客户关系，或者严格说来一个人只能拥有一套住房，再多也不给贷款，对吧？” 能这么快想到这些点上，白晨能说不愧为手里掌握最大资金的人吗？ 想到这里，白晨点头说是，表情也有些严肃，她看着几人的表情变化说道：“我这并不是故意为之，我相信如果不采取限制，将来绝对会出问题的。” 这是央行行长发言了，他的表情也有些凝重：“白小姐，可这并不是我们几个人就能限制得了全国啊！为什么会出现房改、为什么会出现按揭，在座的都知道原因。国家才从金融危机中走出来，迫切的希望能刺激国民消费、扩大内需。与人们生活息息相关的不外乎衣食住行，中国城市化进程还相当缓慢，这也是国家发展中必不可少的一步。这些可都是由国家国情所决定的！” 众人也纷纷点头，不是他们不愿意配合白晨，毕竟钱现在在白晨的手里，他们还要谨慎行之呢！ 白晨也知道单凭这么说是劝服不了众人的，说道：“我也知道这事情难办。是的，国家现在迫切的需要发展，但也不能不考虑后果！难道我们要像治理环境那样？用高于代价十倍、百倍的方式去整顿整理？我举一个简单的例子，如果有一个人，在你们的银行贷款买下了一套房子，但其实他本来自己有一套，他就可以将房子租出去，这时他已经有两套房了，如果他用买来的房子在银行做二次抵押，再去买一套房，这样循环下来，若这个人手中握有一百套房呢？这个时候，房子被这些人抢空了，地产开发商见行情好，也贷款建房子，同样的道理，再次被抢空，那么房地产看到这么大的商机，肯定会提高房价。房价一旦高了，那么本来可以买一套房的人买不起了，偏偏房价一再增高，那么到时候会发生什么状况呢？” 白晨看着众人沉思的神情，毫不犹豫的说道：“那么中国的房市将进入一个恶性的循环当中！想要房子的人买不起，而有的人手里却有大把大把的房源，那些握有房源的人适当的释放几套房子恐怕就能回本！这其中受损害最大的是谁，你们应该能想到吧？” 众人脸色一变。 “没错，除了那些买不起房的人，就是你们银行了！你们可不要忘了，最初的资金是从银行出去的！若是没有你们的贷款，或者你们肆无忌惮的贷款出去，到时候房子造成一定的积压，银行不能及时收回款项，难道真的将那些房子收回来堆积在那儿？一旦哪一个环节出现问题，银行恐怕会出现许多烂账，想补也补不上！” 白晨的话绝对没有危言耸听，前一世虽然几大银行都十分风光，可哪一家银行没有死帐、烂账的？只不过这些事情并不会让普通人知道罢了，否则人人去提钱，那就算底蕴在丰厚的银行也承受不住！ 当然，那些投机倒把炒房的人也是白晨深恶痛绝的，他们是赚了盆满钵满，可辛苦了大部分的底层劳动人民，好多人一辈子都在为了那套房子而奋斗。 白晨说到这里也没有松懈，“所以说，到时候赚钱的人是抓住了政策机遇发横财的一部分人，还有就是房地产企业！我放着这么大的赚钱机会不做，之所以摊开了说，只是不想我的这些想法变成现实，或者说我人单力薄，但也想尽一份自己的力量。” 听到最后，几大行长已经可以用惊恐的表情来形容他们此时的心情。 他们从来都没有想到一个十几岁的少女竟然能将问题看得这么远，而且尽自己的努力来想到一切的弥补办法。 这一刻，众人也都明白为何白晨能在端端的时间内积累那么大的财富，这并不是偶然发生的。 ——这个少女确实有她独一无二的本事！ 他们能说不愧是中央银行钻石级别的会员吗？单单这份魄力和果决也不是所有人能达到的！ 央行行长沉吟一下，说道：“白小姐，我想我暂时不能给你明确的答复，但我会仔细思考你的提议，而且我也会把你的想法向中央反映，我相信到时一定会有一个完美的解决方案。” 白晨露出一丝笑容，她知道让在座的人直接答应她的条件是不可能的，但是哪怕有一丝的希望，她也是高兴的！ 她明白自己没有能力改变一些事情，不过，白晨一直都相信，尽人事、听天命！只要做了自己该做的事情，那么她将无愧于心。 “那真是太好了！当然我也要付出自己的条件来，趁着几位行长都在，如果能够完善一下机制，不要让房地产成为一个恶性循环，这一次贷款给我的一百亿我会按照当前的利率支付利息，这些银行应得的！” 白晨的话让几人都笑了起来，谁都不会嫌钱太多，但他们从面前的少女身上真正的看到了一种人性关怀，或许少女并不是单纯的将自己看着一个商人。 他们哪里会知道经历过后世的白晨对房地产那种爱恨交织的感情？ 经过白晨与几大银行谈过之后，世纪地产在众人的瞩目中终于公布了本年度的计划。 不出众人所料，在房改的政策之下，世纪地产手里大部分的地都将用于建设经济适用房。 只不过随即开出的公示再一次将世纪地产推到了风口浪尖之上。 世纪地产是在拟定建设居民小区，这不错！但是有见过将公司财务情况全部透明化的么？所有人都摇头！ 可世纪地产这么做了！ 小到平时的花销，建筑材料的购买，大到税收等等，这一条一条的都清晰的公开明朗化！ 据世纪地产的工作人员透露，之所以会这么做，其实是让大众来监督世纪地产的工程实行。因为世纪地产已经做出明确表态—— 将来的住房，世纪地产只会以在成本价上适当加一点的价格出售！ 有了对照，人们便会一目了然！ 因此，这一次世纪地产并没有经过宣传就在原市造成了持续的轰动！ v48 暗涌 更新时间:201446 23:46:48 本章字数:3631 陈强和李芸一下子就如同旋转的陀螺，忙都忙不过来。悫鹉琻晓 趁着这一局势，世纪地产给原市的用工市场带来了生机，不仅让在金融危机中失去工作的一部分人提供了保证，而且积极配合包括李天佑的天益基金会在内的慈善机构。 而且，世纪地产在原市的底蕴毕竟还很浅，神龙集团和四相集团齐齐找到世纪地产寻求合作，世纪地产也就和神龙、四相结成了战略合作关系，当然，两大集团的规格和世纪地产完全一样，真正的做到让他们手中的房子物超所值！ 世纪地产的正面形象在有意或者无意中立体起来，越加被原市人们所接受。这就造成了每天来询问房子的客户越来越多，李芸按照白晨的提议，专门成立一个部门，将这些人的意见和基本信息登记了下来。 一切都在有条不紊的发展中。 不过，和世纪地产不同的是恒丰等正要大力开展房地产业务的集团或者其他公司。 在恒丰集团的董事会上。 邵彦哲阴着一张脸一言不发的坐在首位上，平时眼高于顶又斤斤计较的董事们第一次没有那么理直气壮的说话。 想当初他们反对邵彦哲购买政府批下来的地皮，如今最缺地的就是恒丰了！ 虽然恒丰手里是有几块地，但是能和世纪地产比较吗？没看见人家都打出“平价”策略了？这让恒丰如何去竞争？ 可这一切都是当初董事会一致决定的！那个时候谁都没有料到国家会出台这么一项政策来。而恒丰还能庆幸一下邵彦哲在那种情况下来拿到了一块地。 想到这里，众人不免又有点埋怨邵彦哲了。你说你当时能具体说明白一点，他们这些人会不理解吗？要知道如果是于穆成的话，今天的局面绝对不会出现。 所以，众人看着邵彦哲又是责怪、又不好开口，毕竟他们人虽然是老了，这脸皮可还没老。 邵彦哲那里是个笨人？否则也不会让于穆成看重。能将这么大的公司交给邵彦哲打理，要么是于穆成太过自信，自认为能掌控邵彦哲，要么就是邵彦哲有让于穆成拿出这种程度信心的东西。无论是哪一种，都说明邵彦哲这个人绝对是不简单的。 所以，对众人的心思，邵彦哲不用多思考就能猜出个大概来。 一想到这里，邵彦哲都不由气笑了！这些个董事只会坐享其成，在别人的成果上大放厥词，当真正面临重大事情的时候，往往提供不出有用的办法来。 “邵董事长，对于世纪地产最近的活动，你有什么看法？”会议上，总要有人开口的，而他们最关心的事情是他们还有多少优势，是否能为他们带来利益！如果不能的话，这些人也好早做决断，是否放弃房地产而加强其他项目的发展。 要知道恒丰集团是涉及房产、旅游、娱乐、酒吧、酒店、餐饮、服装、石油、科技等等众多产业大超大集团，绝对不会在一个房地产上就栽跟头。否则当初于穆成就不可能那么轻易的私自调动三十亿出来。 而恒丰集团进驻房地产，全都是于穆成说过房地产将是众多产业中发展潜力最大的项目，不然的话恒丰不会那么高调的来到原市，准备大刀阔斧的进行。 不过，自从于穆成消失以后，所有事务都进行的相当缓慢。 这一点，让恒丰高层早就不满了。 邵彦哲听到有人问话，便说道：“事到如今，还能有什么想法？和世纪地产相比，我们是处于绝对劣势的。恒丰现在手中的资源相对来说比较薄弱，也不可能像世纪地产那样改变自身的模式，否则到时候画虎不成反类犬，得不偿失。”