第390节
☆、第七百五十章 思考 蒋琪多有思路一姑娘。 那晚自打陆文龙回了家，汤灿清就扔了一大本文件给他：“关于国立大厦的工程进度，还有新福公寓的施工报表，以及各种生产商业文件都在这里，你不在，我烦死了，都没时间陪瓜瓜，哦，你也要陪瓜瓜，抱着！” 陆文龙抱过瞪着黑幽幽眼珠看自己的女儿，左手这么就单边揽住，也许他的肱二头肌是真的很宽厚，小瓜瓜跟个小儿麻痹症似的扭几下，找到舒服的位置真的就眯着眼睛不闹了，让伸头过来的汤灿清都惊讶：“笑了！笑了嘿，从来没看见笑过的！” 杨淼淼好奇的伸头看看不屑：“小孩子咧嘴都这样嘛，豆豆才知道怎么笑的。” 苏文瑾不会把儿子塞给陆文龙忙碌，却伸手拨开他准备翻看的文件：“房子工程都在那，又不会跑，你着什么急，回了家，就多陪陪家人还有弟兄们，阿竹他们打算在楼下给你洗洗晦气喝酒，早点换了衣服下去！穿运动服……” 陆文龙听话的起身换衣服，汤灿清被提醒了这茬儿：“到底因为怎么回事？” 一直坐在旁边稍微远一点位置不吭声，拿了一段楼里特有糯香玉米的陆娜终于蚊子般小声：“有人占我便宜，被爸用酒瓶砸了头……” 陆文龙也不想提这事跟徐少康有关联，免得汤灿清有思想包袱：“就这样，阿清你知道那些公子哥儿都是这副样子的，过了就没事……以后我们家豆豆可不能这样耀武扬威的在外面干坏事，老子打断腿！” 苏文瑾终于笑起来帮他理理运动服衣领：“就知道乱说！”不过却飞快的跟坐在一边始终笑眯眯不做声的蒋琪飞快对视一眼。 蒋琪不吭声，等陆文龙跟弟兄们喝得畅快了，才把陆文龙给提溜回去洗澡睡觉：“你打算招童工来做秘书？” 陆文龙酒醉心明白，抱了她就打个响指：“老婆你看好了嘿！陆娜就是女儿，老子才不会干那些禽兽不如的事情，要不要你来跟我也生个女儿？”进了浴室就动手动脚。 蒋琪脸有点红，估计是刚才下楼跟着小喝了一杯，但婀娜的身子却能配合着方便给剥掉衣服：“男子汉小丈夫，说话算数，不许沾花惹草哦！” 陆文龙认真点头：“阿清已经提醒过我了，我知道你的心思，我就是爱护家人，咦？我走些日子，你还胖了点？” 蒋琪顿时惊慌：“真的？哪里？” 陆文龙有点流口水的笑着扶她胸前：“这里！” 蒋小妹啐他一嘴：“就知道胡说八道！”却伸手挂他身上不想松开手：“不过我不想生孩子，我还有很多计划。” 陆文龙一概应承：“你想怎么都行！”然后却随着自己的动作长长的叹一口气：“太……你还有什么计划？” 蒋琪已经随着他的动作开始注意力不集中，心不在焉哼唧：“慢……慢点，我想到处看看……慢点……你，你在平京饿着了么？不是淼淼……啊……” 陆文龙已经含糊不清的埋在她胸前啧啧有声：“训练……” 心理上没点疙瘩不可能，在爱人的怀里估计才是最抚慰伤口的地方，蒋小妹似乎也感觉到陆文龙的情绪，真是百般逢迎，一贯自律的她也陪着折腾得有点精疲力竭，抱着陆文龙扎在自己怀里的头睡到清晨才觉得身子骨要散架似的，不想起来了。 蜷在被窝里的姑娘难得给自己放假，抱着洁白的被子眯眼：“休息一天，明天就开始督促你学习！老三帮着你搞工作，阿瑾看着你的弟兄，淼淼陪你训练，我就让你好好学习，天天向上！” 陆文龙看不得她这眯着眼有点魅惑的妖媚模样：“老子天天想上还差不多！”说着就又往被窝里伸手，还光着身子的蒋琪实在是有点受不住这运动员体格，咯咯咯笑着使劲往床角躲：“放过我！放过我……我现在真觉得你多娶仨老婆是应该的！” 陆文龙真有种男人发自内心的得意，嘿嘿嘿的扮yin笑：“想跑？你叫破喉咙也没人救你的……” 蒋琪更是交笑连连，笑得都喘不过气来的求饶。 话音未落，门口就伸脑袋进来：“咦？二姐真不来吃早饭？”不是杨淼淼还有谁？ 正在严密抵抗，实在是有点交柔不堪的蒋琪一脚就踹陆文龙腰上：“又不锁门！” 陆文龙一把抱住毽子跳跃过来的杨淼淼：“一家人嘛，有什么……” 杨淼淼也是这个态度：“知道你们想，昨晚就让着你们了，其实我们在平京为了保证训练质量，啥都没干，我多懂事？”一边说却一边拨拉陆文龙裹着毛巾被的腰间，双手在陆文龙结实的胸口乱摸。 于是蒋琪不得不又红彤彤个脸躲在被窝里看这俩花样百出的折腾一番！ 不过陆文龙的幸福生活等从阁楼下去，坐在早餐桌边就算是结束，汤灿清再次把那文件夹拨给他：“琪琪倒是啥都落个好，我就只能扮恶人，工作别落下，你现在最需要的就是想清楚，这几个亿投资的国立大厦，到底要拿来干嘛！” 陆文龙正打算趁势调戏一把她呢，有点愣：“拿来出租赚钱啊！” 汤灿清娴熟的把手指勾起来，重重的在陆文龙手背上弹几下，一直撵着弹他去拿文件夹：“你也知道要出租，谁来租？裙楼五层起码得是个大商场，现在没有听说谁来，按照你的工程进度，明年要封顶，学着以前阿托的做法，是不是下面几层就应该先开始招商准备了？” 陆文龙长大点嘴巴发呆，汤灿清噼里啪啦跟倒豆子似的：“还有就是楼上，上面还有六十一层楼，谁来租？整栋楼十五万平方米的楼层面积，每平方打算出租多少钱，客户应该是哪些人？如果租不出去，每个月我们家就只能从别处来填补这栋楼的银行利息跟本金归还……一百七十万？” 端了一大碗粥过来放桌子中间的苏文瑾听了都皱眉：“有这么严重？我们家背了这么重的债？” 汤灿清瞟一眼陆文龙，话里有话：“他觉得好，是个值钱货，就赶紧搂到家里来，却没想好该怎么打理！” 陆文龙伸手就给她屁股上一巴掌：“要不要我现在就跟你去检查一下你的减肥成果？！” 汤灿清一扭腰：“谁怕你么？跟小老婆在平京厮混这么久还这么腻歪！”心满意足的杨淼淼也没下楼来，还给陆文龙脖子上咬了个激情的牙痕印，说是在外国录像上学的，汤大姑娘一眼就看见了。 苏文瑾好刻意的咳咳咳几声，瓜瓜她妈才收回叉腰的手，指挥陆文龙给自己盛皮蛋瘦rou粥，还观察他殷勤不，陆文龙有什么不殷勤的，还试试烫不烫才放她面前：“老子之前是去搞训练，回家了亲热一下嘛，工作上的事情总要一件件来，我还不相信老子这么大一帮人都会给尿憋死，大不了，老子在市中心修这么大栋楼来看稀奇，不行么？！” 口气是真够大。 等到吃过早餐，苏文瑾答应帮忙照看一下瓜瓜，汤灿清才跟陆文龙一起出门开车去上班，一上车陆文龙就拿手指刮汤灿清的脸颊：“一家人，你还吃什么醋么？” 汤灿清脸大不害臊，顺便就抓住了陆文龙的手：“大几岁就低人一等么，生了娃娃就没小老婆水灵么，还是你看了干女儿觉得更年轻咋的？”她就最忌讳年龄这个问题，其实她才多少岁？二十四五正是最怒放的年纪。 陆文龙头大：“今天就开始不许陆娜上楼，你们自己监督，人人都拿这甘蔗妹说事儿！烦不烦！关我屁事！”左手cao控方向盘，右手却在老婆大腿上摩挲，天气暖和起来，这可也是裙子加黑丝袜的组合了。 汤灿清扑哧一下就笑了：“都说？还有谁？” 陆文龙老实：“琪琪也警告我，淼淼在平京也没少敲暗鼓，我看就阿瑾在观我后效，没准什么时候就要扎扎实实批评一顿！” 汤灿清终于出了一口气：“你知道就好！” 陆文龙诅咒老牛：“特么的他生个儿子多好！老子得清闲！”手上重重的捏一把，换来姑娘交嗔一声笑骂。 说说笑笑之间，到了国立大厦工地，陆文龙从桑塔纳后面找出安全帽给汤灿清戴上，才一起下车。 现在进展到快三十层的样子，依稀能看出鹤立鸡群一般的高大身形，周围已经找不到能够比高的建筑，可这高度，还不到设计封顶的一半，更不到原先最早的三分之一！ 汤灿清还得用手捂住安全帽，才能仰头不掉：“你说你是不是有点好大喜功，非要修那么高？” 陆文龙也戴了安全帽：“我已经听了阿托的建议改成六十多层，那个该死的老范把地皮都算了一个亿，还有这么多贷款，不修高点，哪里能把地价摊低点？你问过唐震他们有什么意见没？” 汤灿清摇头：“就是他提出这个问题的，你以为我真的懂这个？是他了解了一下渝庆的市场行情和我们集团的这些项目，才主动给我说的，他的意见就是比较堪忧，位置是好位置，房子是好房子，不过渝庆现在就是个连省会都算不上的二级城市，却修这么一栋超高大楼，根本就没有足够配得上这种写字楼的企业来入驻，空置率会很高！所以我才着急……” 陆文龙当然不会说也许即将改变的行政格局，但显然这个问题就算是渝庆地位改变以后，也会一样摆在自己面前。 有点仰着头思考的样子…… ☆、第七百五十一章 信不信 高楼大厦，其实永远都是房地产行业内的标杆。 用一句行内的话来说，做房地产的人，看着还是个人，其实已经跟周遭其他人的金钱模式很不一样，因为一栋这样的大楼，动不动就是几千万上亿的资产，每平方只多一百块钱售价，国立大厦的身价就高了一千五百万，所以别跟做房地产的人讨论钱这个概念，已经根本不是一个世界的感觉。 其实陆文龙是在香港受到的蛊惑，仰头看看那些香港岛上高耸入云的大厦，一个个所有者才真正称得上人模狗样的有地位有资产，所以这个思路简单直接的家伙就把拥有这样一栋大楼作为一个目标，并为之奋斗。 于是当他遇见国立大厦这个项目以后，才会前仆后继的杀人越货，尔虞我诈的生出这么多事情，都要牢牢的把这个项目抓在自己手里。 但具体修好以后干什么…… 他还真没认真想过。 现在还剩下四家大型金融机构在整个项目中，按照合同他们在整个大楼完成以后，陆文龙不但需要逐月偿还借款和利息，他们还将各得到一层楼作为股东所有，而根据陆文龙那种袍哥的小农思想，理所当然的也会给自己像黄爷他们那样在顶楼给自己划一两层，作为办公室和弟兄们的议事堂。 然后呢？ 就好像唐震具体一分析，汤灿清一细化，就是一个个问号了。 五层巨大的裙楼咋办，还剩下几十层楼怎么办？ 香港有那么多的高楼大厦。是因为香港是全球瞩目的经济金融中心之一。有数不尽的贸易公司洋行买办。有香港作为整个华国进出口最重要中转的特殊地位，还有那里超越地球上绝大多数地区城市的富豪密度，所以香港的高楼大厦都能变成聚宝盆。 而渝庆呢？ 六十六层楼不是简单的新福公寓那样二十二层楼复制三遍，从建筑工艺上来说就要复杂程度呈平方上升，陆文龙甚至连怎么管理六十六层楼都没有一点知识！ 跟汤灿清仰着头站在楼下面看上面热火朝天的施工，看了半小时，脖子都有点酸了，还是没个头绪。没文化的大学生和前中学英语教师，悻悻的跟这边看场子的阿刚叮嘱交流几句，还是开车去新福公寓的现场看看。 这边就要简单得多，还有半年的时间就能封顶，孟晓娟已经成为这边的施工管理经理，专门守在这边工地上把握进度，陆文龙之前请的两位老师和施工单位专业技术员，都对这个非常认真的姑娘表示了放心。 给陆文龙汇报起来也相当专业：“现在要开始准备内部装饰工艺准备，还有给排水……” 陆文龙不打断，静静的听着。偶尔问两句，孟晓娟还要给他补充一些因为他逃课不了解的专业知识。不过都很熟稔了：“晚上我把笔记给您送上去，这个知识点您还是要细化一下，很重要的，对国立大厦来说，格外重要。”就跟她平时帮陆文龙抄了笔记，再顺带讲讲一个道理，不过陆文龙这三天打鱼两天晒网的，到现在为止，虽然一直跟着孟晓娟在报名读培训班，可去的时间实在是很少，而孟晓娟早就从初级施工员培训班到施工经理，工程管理，工程监理等高级培训班，挨个学习考试拿了好几个资格证书了！ 也就孟晓娟现在敢这样跟陆文龙说话，好为人师的汤灿清都瞟了她一眼，继续观察大楼。 进度是比较快，林聪也闻讯过来这边会合：“李阳他们银行还是给出了一些贷款，毕竟国立大厦的资金需求比较大，之前新福公寓的销售款被抽走了一些，六哥你的意思是国立大厦优先，但这边也不能没良心，所以资金还是较大缺口……好消息是银行那边估计下个月就能松动款项，我们之前的有些款子就能出来。” 陆文龙也询问他的意见：“你跟着唐震他们学习这么久，有没有点收获，自己有点子决定怎么搞国立大厦不？” 林聪却没了一开始对唐震他们顶礼膜拜的感觉：“嗯，一直在盯着他们做事，发现唐震还是跟你的区别很大，他凡事基本都求个险字，六哥你相比之下就要求稳得多，用到国立大厦的事情上面，我也跟他们喝酒聊天比较多，他们还是倾向于卖……” 陆文龙笑笑：“你的意思呢？” 林聪也笑：“你的意思，就是我的意思，你只租不卖。” 陆文龙点头：“他们一贯比较喜欢做短期杀猪过年的爽快活计，我还是想当阿托他们那样的长年世家，这也是阿托教给我的建议。” 林聪这学会计的，就难得是弟兄们中间真正明了维克托有什么地位的，使劲点头：“哥，我们在这边是的确没经验，唐震他们又是做一锤子买卖的，要不我们就找维克托问问怎么办？” 陆文龙有点犹豫：“这事儿不算小，我刚才站在国立大厦前面就想过了，香港跟渝庆真的有太大的不同，我怕他们的经验不能用到我们身上，多了不说，阿托建议的那个摩配市场，现在看来，当时也是港式的长远做法，就像唐震说的，在现阶段，其实我们还是该卖了换钱，国立大厦就不会这么手头紧张了。” 林聪提醒：“你去平京的这俩个月，阿托他们在市中心那块地也开始动工了，我跟竹哥去看过，建筑我们不懂，看不出所以然来，你去看看，再跟阿托联系问问？” 陆文龙才有点惊讶：“不早说！刚才我跟三嫂从国立大厦出来就该去看看嘛。” 是该去，因为渝庆城市就这么大，国立大厦和珠江集团选的那个地块，估计也就几百米直线距离，几乎就在最繁华的纪念碑中心两侧几乎对等的三四百米外相对。 反而是新福公寓的位置虽然在同一个区，却远离中心地带。 于是跟孟晓娟叮嘱一番，拉了林聪上车，掉头又回到市中心。 其实就是只搭建了一个施工现场管理部的临时工房。 这在目前的内地施工比较少见。 一般现在工地施工，不是把没有拆完的旧房子作为工棚，就是周围找个房子，而这来自香港的工程部一来就修了个组装的临时两层楼，看上去就整洁大方有档次得多，陆文龙啧啧的给林聪指点：“喏，改天你就把小娟带来看看，让她学着我们的工地以后也要这样搞，工人和施工部都可以正规一些，好的地方就值得学习。” 汤灿清看着眼前还到处都有不少旧房子跟污水横流市场的场面：“这些全都要拆掉？” 陆文龙点头：“阿光的水产市场摊位租赁合同是到后年的，估计阿托他们得掏钱搬迁这个水产市场，就跟去年我们搬迁那个厕所还有旅馆一样，嘿嘿！” 汤灿清睁大眼睛惊奇：“你要敲阿托的竹杠？” 陆文龙一点心理压力都没有：“我敲他老子，不可以么？玛德那么小一个厕所就敲了我五百万！我要让香港的朋友也感受一下无产阶级的力量！” 提到香港，林聪就给提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回来谈跟这个项目有关的事情。” 陆文龙点头：“打电话给他，中午约他一起吃饭。”他们合伙收购不少这一带的破旧民房，其中还有尊尼自己私底下投的钱，现在眼瞅着要见成绩了，自然是要谈谈。