第81节
房产中介靠出售信息信息，谁能更快的发现房源，再将它的价值传递到客户手里，他就赢了，信息公平真实，才是交易的价值和本质，放眼去看全球最顶级的销售王牌，没有一个人能靠欺骗和忽悠上位，将心比心，才能各得其平。 杨桢笑了笑，敲着键盘道：那我先去落实看房时间，回头再来通知你。 小蒋：乖巧.jpg，好。 杨桢给梁压房的维护人打了电话，对方告知他租客出差了，下周三才能回来，杨桢谢过同事，暂时让小蒋留出下周三的时间。 接着他又咨询了权微看中的那套房子，权微的运气比别人看，一挑就是随时都能看的房子，杨桢无端有点开心，他带别人看房叫工作，但是带权微就像是出去玩。 开会打字打电话，好像没干什么，一上午就没了，再过半小时就是吃饭时间，杨桢先给他预约上了，接着假公济私地给权微打电话，用的是系统里根本就不存在的vip功能，人工智能语音提醒道：“经纪人杨桢已为您安排看房日程，时间14：00~15：00，见面地点新野小区东门。” 电话那边权微跟超市老板和平协商完预备解约，因为年轻饿得快，正在店里的关东煮区吃白食，他对这种小吃喜爱度一般，也许是没吃过好吃的，纯粹是早上吃咸了口渴，端着半碗水煮萝卜在去火。 他接通以后听见杨桢的官方播报，明知道杨桢不会平白念这一堆模板短信，嘴上却装傻：“然后呢？” 杨桢：“然后想问你方不方便，提前2到3个小时先见一面？” 权微继续无聊地抬杠：“那么早见面干什么？” 杨桢头头是道地说：“想贿赂你，请你吃个午饭。然后你吃了我的饭，就要买我带看的房。” “鸿门宴哪这是，但我这个人富贵不能yin，这招对我没用，想要贿赂我，”权微架子端上天地说，“你可以试试色诱。” 杨桢用正经人的道德底线骂他：“去你的。” 权微神经性耳聋地说：“啊，你说什么？你要娶我？” “一个午饭都约不到的人，”杨桢一副望尘莫及的语气，“娶不起。” “娶得起，”权微生怕被抛弃，将竹签插到萝卜块上，一并抄起碗站了起来，“我已经在路上了，马上来，我想吃鱼。” 杨桢不挑食：“吃。” 两人在杨桢门店附近的商场里找了家川菜馆，点了一大盆水煮鱼片另加两个炒菜，权微先吃过一小顿，饥饿感过去了，就横扫了大半盆鱼片，米饭都没怎么动。 从门店开车到新野小区驾车40多分钟，吃完两人就没动弹，还在饭馆里坐着扯淡，说起周艾国，权微小人之心地说：“他那房子铁定难卖，你别花太多功夫，随便应付应付就行了。” 杨桢虚心求教道：“怎么说？” 权微的逻辑无懈可击：“他事儿多啊。” 杨桢：“……” 1点半权微开车从杨桢的店里出发，40多分钟后抵达目的地新野小区。 权微看房子很快，每个区间逛一圈，墙上敲敲地板上踩踩，不到10分钟就出来了，跟杨桢说想买，让他去杀个5万下来就谈。 这房子各方面水准都确实不错，而且权微是懂市场的，砍掉5万后也是诚意价，杨桢当下答应了他，可一起回去的路上还没到家，立刻就反悔了。 刚刚杨桢接到电话，新野那房子的维护人打来的：“我日他妈！那个房子里面死过人，房东瞒着不想报，我跟物管聊天的时候才知道，你立刻通知到客户，房子我先屏蔽了，回头聊。” 杨桢也有点傻眼，购房合同里专门有一条是约束房子是否为凶宅的，一经查出房东和担保方都得认赔，中介在签约的时候必须得口头加视频，反复跟房东确认这一点，死过人的问题比什么梁压房严重了不知道多少倍。 “立刻通知”对杨桢来说连电话都省了，他转头就给权微通知到了。 权微也是一脸酸爽，这次不是什么鬼，而是真的有鬼，人心里有恶意期满的鬼。 第110章 今天这算是出师不利，杨桢看权微一脸酸爽的表情，就安慰他说：“没事，我们再去看别的房子。” 权微其实只是普通的吃惊，他以前碰到过凶宅，知道这种房子非但不是没有市场，在房价蹿升的节点里甚至还能摇身一变，成为市场的超级宠儿。 “嗯，”他表情如常地应了一声，因为想起些相关的往事，就跟杨桢分享道，“我以前在郑飞那个炒房群的时候，他们就专门收这种房子，在网上发消息求凶宅。” 对于有些人来说，房里死过人并不影响什么，但多数人对这类事件还是忌讳的，杨桢疑惑道：“求来干什么？” 权微从后视镜里看了他一眼：“老房子就买来放着，等到它拆迁，新一点的就重新装修，等风声过了挂出去租或者卖，都销不出去就拿去做银行抵押贷款，反正价格低得离谱，基本亏不了本。” 杨桢以身说法，不得不相信这世间存在一些怪力乱神的力量，他问权微：“那你参与过吗？” “没，”权微好笑地瞥了他一眼，“太麻烦了，下家没发现这钱是赚了，但是一露陷就要纠缠起码半年，我赚不动那么cao心的钱，他们觉得我不配合组织，老阴阳怪气地挤兑我，我就把群t了。” 事实附和杨桢的心里的期望，不信神佛也该敬而远之，因为宇宙太大了，他露出一点笑意，转而又有点好奇：“我听你的意思，郑飞他们是被下家发现过了？” 权微幸灾乐祸地笑了起来：“次数干多了，概率也就上来了。我知道的一次，是买家是个看起来年龄很小的女生，郑飞卖房的时候不忍心，还给便宜了5万块钱，结果便宜出了好歹。那姑娘跟楼下带孩子的阿姨聊天的时候发现房价不对劲，打听出来买了个凶宅，气得一个电话打回了老家。” “人老家有道上混的亲戚，没两天就来人把郑飞给堵在门口，扒得只剩一条裤衩推到了小区外头，结果是郑飞不仅退房赔了精神损失费，还糗得抑郁了半年。” 杨桢没笑，只觉得也许这就叫世道好轮回，但根据有钱能使鬼推磨的原则，他觉得郑飞应该没有长教训，但他们之所以这么做，无非也是因为有利可图。 中介向来善于挖掘，下班之前新野小区那个维护人就发来了消息，这时杨桢跟权微正在回家的路上。 维护人：“小杨，弄清楚了，4年前这房子里面死过一个租房的女生，在卧室里割腕自杀的，不过那时候到处都是禽流感，这事就没受到媒体关注，网上搜不到什么报道。我去问房东为什么事先不告知，结果你猜他说什么？” 言外之意就是杨桢肯定猜不到，他是个实在人，直接放弃了努力：“猜不到。” 维护人只是想过个卖关子的瘾，重在吊人胃口，对方的回答对他来说不重要，维护人啼笑皆非地说：“房东说他买这房子的时候，也没人告诉他这是凶宅，后来他去找上一任房东扯皮，人卖掉房子就跑路了，加上当时他们走的小中介，公司倒闭了好几年，谁也找不到，只能自认倒霉了。” “而且这房东卖之前还是查过资料的，知道现行的法律法规上都没有‘凶宅’这个概念，打官司的话买家的赢面也不大，他没有主动告知的义务，这态度虽然有点流氓，但想想也能够理解，毕竟他也是受害人，就是怎么说呢，还是挺缺德的。” 杨桢笑了笑，没去评价房东，只说：“我知道了，谢谢。” 按常理来说，说到这里维护人就该挂了，可实际上他却没有，杨桢只听他话锋一转，接着打探起了权微的态度。 维护人：“小杨，你的客户知道这情况了吗？他怎么反应的，是很气愤，还是比较淡定？有没有说要投诉我们平台？” 就是权微真是个大迷信，为了杨桢的评分他也不会去投诉，杨桢说：“没有，核实不严这确实是我们的失误，但主要问题在房东身上，我的客户还是讲道理的。” “讲道理”的人听见夸奖，飞快地侧过头来看了一眼，一丝的好感也不能错过。 维护人一听是客户是理智型的人，立刻觉得还有戏，开始口头攻势：“市面上这类房子其实不少，只要信息透明且双方都能够接受，一样能参与交易。其实这房子没什么问题，房东买来后持续在出租，租客因为不知情，租完退、退完租，也没听谁说过闹神闹鬼，不信迷信的人现在下手正合适。” 这些应该都是实话，核实起来也不难。而且明明是人犯下的罪过，后果却要由不能说话不能动的房子来承担，说来也是世事如常，唯有人心复杂。 杨桢知道他还后话要说，于是安静地听着没吱声。 维护人继续说：“现在这事儿被我们忽然捅破，房东还有点慌，立刻松口了10万，听语气好像还能再谈谈，这个价格就这个地段来说，很有诱惑力了。房子的产权和质量都没什么问题，你问下你的客户，能议价的情况下愿不愿意考虑一下？” 反正自己不会去住，杨桢拿不准权微会不会在价格的诱惑上妥协，其实妥协了也没法说明什么，人吃五谷杂粮，衍生七情六欲，一生太长，谁还能没几个亏心的时刻？ 杨桢挂掉电话，将维护人的劝说转达给了权微，传达完之后不偏不倚地说：“你要是有意向，我就先去帮你压一轮价钱。” 权微一心二用，一边开车一边听安利，听完后想都没想就来了一句：“没意向。” 杨桢并不认为他是会怕鬼的性格，而且权微从不掩饰他喜欢钱的德行，杨桢不明所以，便笑着问道：“拒绝的这么快，十几万不是小数目，在楼市低迷期都能当一次首付用了，你什么时候这么心如止水了？” “从来没心如止水过，”权微毫无偶像包袱地说，“我对那房子没意见，人又不是它杀的，我就是不喜欢那个房东，没诚意，这次他能捂着瑕疵，下回100%还有别的幺蛾子。我只喜欢跟爽快的人打交道，效率高、心情好。” 任性的感觉听着就是爽，杨桢假装附和地点完头，笑着唱了个反调：“那是因为你不是刚需，你有得选。” 权微一点也不谦虚：“刚需要是有我这种胆子，他也可以有得选。” 杨桢想想也是，归根结底好像还是应了那一句，性格既是命运。 不过话说回来，动辄几百上千万人口的城市里，每一寸人们生活过的土地上，曾经都有着逝去的灵魂，只是在平地起高楼、高楼夷为平地的交替里被忘却了而已。 借着下午看房的东风，两人今天回得早，路过海鲜市场的时候停了车跑去买螃蟹。 权微觉得麻烦，带壳的rou食他平时都不怎么买，吃倒是爱吃，就是懒得去壳。但是杨桢喜欢吃螃蟹，他耐性十足，喜欢剔蟹腿，而且钟爱蟹黄那种油脂鲜美丰富的口感。 权微进市场的时候，心里只是想着家里的锅一次能蒸几个，可一到水产的摊位上，看见杨桢煞有介事地拒绝了老板的殷勤推荐，自己蹲在捆成阶下囚的螃蟹阵前挨个地翻肚皮捏腿，这才猛然想起牙行的大佬挑的都是好货，物美价廉，是拿去收买人心的上上之选。 于是他往杨桢旁边一蹲，小声说：“东家同志，给我爸妈挑一锅。” 杨桢忽然听见那个熟悉的称呼，一瞬间竟然有种恍如隔世的漫长感。 权微喜欢给他乱取外号，什么杨七秒、杨长腿、桢帅、桢有才等等，杨桢已经习惯自己的身份多重了，唯独在穿越这件事上他自己都有点讳疾忌医，权微却是一副能随时拿来讨好或取笑的态度，这让杨桢在他身边感觉非常放松。 他眉开眼笑地看了权微一眼，手上动作不停地说：“好，多大的锅？” 权微两手比做八，虎口相对地比了个轮廓：“差不多这么大。” 其实几锅都没问题，又不常吃花不了多少钱，而且海鲜市场水产比超市便宜一大截不说，新鲜度也略高一筹，反正技能不用花钱，就是螃蟹性寒，打个牙祭就行了。 杨桢取了个吉利的数字，挨个看来看去，又往箩筐里加了6只，翻着翻着他又想既然是送礼，手眼不停地说：“那给少宁也带几个好了。” 权微一听就搭着杨桢的肩膀开始自卖自夸：“跟着权哥有rou吃，你要跟好我，听见没？” 也不知道是谁在给他挑rou，杨桢哭笑不得：“跟着在，就差亦步亦趋了。” 既然都便宜了孙少宁，也不能落下自己的小弟方思远，这导致他们离开市场的时候，权微抱着个怀抱大的白色泡沫箱子，杨桢也闲着，提着两塑料袋的皮皮虾。 第111章 古语有云，右手持酒杯，左手持蟹螯，拍浮酒船中，便足了一生。 实际吃起来可没这么有美感，要扒要撬要咬，手上沾得湿乎乎的，压根优雅不起来。 杨桢挑的螃蟹不是盖的，圆脐揭开以后，蟹壳内的膏体丰厚、金中带橘，糖心似的油脂似流非淌，引得人食指大动。权微觉得这个厉害了，不吝夸奖地说：“你怎么什么都会挑？” 杨桢在对面拿着根擀面杖，正在擀蟹腿，压着木棍的两段在切开的蟹腿上一压一滚，整条的腿rou就被挤了出来，这办法是他从万能的网友那里学来的，效率堪称无敌。杨桢笑了笑说：“怎么可能什么都见过，就是以前倒卖过毛蟹。” 权微来了兴趣：“你们那里又没有火车又没有飞机，怎么倒，用马吗？” 杨桢：“嗯，平川走马，水路走船。像螃蟹这种不易保存的，只能用毛毡密封了捆在驿马上，连夜兼程地送到京城，只有达官贵人才吃得起。” 说着他同时又碾出几条蟹腿rou，用筷子扒到一处并起来夹了，放到权微的酱油碟里打趣道：“可以吃了，权大人。” 权大人没点贵人的样子，捡现成地立刻送进了嘴里，然后礼尚往来，舀了一勺蟹膏送进了杨桢嘴里。 鉴于毛蟹凉了腥味就会反扑，所以要吃就要趁热，两人忙活半天，一共没倒腾出二两rou，过了个嘴瘾开始正常吃饭，吃完杨桢泡了一盖碗茶水用来洗手，收拾完厨房就回电脑桌前忙去了。 这时刚过8点，小黄就已经来敲了：杨神，看见消息到群里冒个泡。 杨桢于是点进“八荒”那个群，负责纹样的妹子瞬间出现，发来一条消息：杨神晚上好，“烽火”这两个字，我想要有点杀气的感觉，上一版偏瘦，锋芒不够，你稍微拉宽一点点试试可以吗？ 权微没事干，本来坐着在看杨桢卖字，可一看见这么玄乎的描述就大脑空空，忍不住捅了捅杨桢：“你们平时都这么聊天的？这么不接地气，什么叫有杀气的字？” 杨桢侧头仰起来看着他笑：“我也不知道，瞎写。” 权微这才觉得他们还是有共同语言的，他晚上吃快了有点顶胃，坐着肚子里像是怀了个铅块，于是摸了把杨桢的脸出去了：“那你写吧，我出去躺会儿。” 杨桢朝他比了个ok的手势，回头在群里回道：可以，还有其他不对劲的地方吗？ 柳中青：暂时没有了，辛苦杨神orz！ 杨桢一直让她们别这么叫，但网络上大家都用的id，只有他的称号太像名字，大家都有点叫不出口，就延续了之前的老称呼。