千亿富婆成年代文对照组女配[七零] 第272节
“温……”总字都没说出来，沈晴就被打断了。 最后是看着老板跟顾客打成一片，几人居然还约着明天一起来看看房不。 沈晴暗道，能做到将危机解除，还跟顾客打成一片的，也就只有老板只有这个本事了。 她却不知，这些跟温玉婳插话，改变观念后打算买一套房的顾客，未来手里的房子一下升级好几倍，一下让家里资产翻了好几倍。 这都要感激温玉婳这一番话，不然就白白失去这个赚钱机会了。 有些看到广告，本来打算买的，但是被对手望江楼盘一忽悠，手慢一点没买到房，日后看着锦鲤池的房价迅速飙升，却没抓住机会的那些顾客，后面后悔得肠子都青了，又暂且不提。 * 夜晚的时候，对于明天就要开盘，锦鲤池项目一众工作人员都在开会。 开会完，还要单独彩排。 说实话，温玉婳看似几乎所有事业都开启得不错，目前在她手里的项目，就没有败笔。 可她心底还是没底。 主要原因，还是她对这个时代的把控还不够，在即将开盘的项目，她也会彷徨，也会心急。 可她是老板，她不能表现一丝一毫。 谢萧看出来了，不过他也只能在背后给她支持，也不能说太多。 对谢萧来说，一个锦鲤池项目，这个投入也就几百万的投入，连一千万都没有，在他那里，完全连水花都飘不起来。 温玉婳不同，这个锦鲤池项目，全部起起落落已经砸进去将近七八百万，这些都不是温玉婳的钱。 从开始投入锦鲤池项目后，她就将羊城的整个服装厂都压出去了，如果说，她的锦鲤池项目砸在手里，也就意味着她不但服装厂保不住。 她还会因此背上两三百万的债务。 这两三百万，也就相当于她要砸进去一个紫气东来，还外加一个制糖厂。 这些可都是她一笔笔生意做起来的。 真全赔了，温玉婳得心疼死。 谢萧安慰道：“婳婳，明天我外租也会过来，你也不必担心都亏了，真亏了，我外祖家要入手十几套房子，不会亏太多的。” 人得温柔成什么样，才让亲戚放着自己那一半房子不买，来买她的。 温玉婳还在做整个预算，即便说房子卖不起三千多，四千多一平米，她就降到两千多一平，也不会让锦鲤池项目砸自己手里。 她这么一想，眉梢终于展开，是死是活，就看明天的开盘情况了。 她闻言笑了：“谢哥，你也太小看我了，不会一个项目就能影响到我的。” 温玉婳的笑容，似有治愈功能一般，谢萧看着一时没有移开。 他暗道，婳婳到底投入进去的多，如果明天房子卖得不理想的话，他就打电话给那些死对头，让一人来买几套，也不让她砸在自己手里。 * 这一次彩排，就有安排迎宾，在门口迎接顾客。 然后有专门的解说员，带着顾客去看房。 等顾客确定了购买房子，先交了订金后，就去带去砸金蛋的样板间，最后再要有人烘托氛围。 温玉婳都想过，要好好找点工作人员做托儿，务必不能让现场太过冷场。 众人这一彩排，就足足彩排到晚上十一点多。 最后散场的时候，温玉婳单独留下了自己身边亲近的人。 这是在凤凰地产自己的工作间，屋里剩下温玉婳外，就是沈星文，沈晴，两个保镖石贺韩琳。 “嫂子，你单独留我们下来，是工作还有哪里不到位的吗？” 温玉婳将购房合同，递过来几份。 温玉婳道：“我综合考虑了锦鲤池项目，我自己都要留下几套房子，你们看，有没有想入手的？” “这里的房价，等后面市政府搬到这边来后，房价会上涨的可能很大。” 都是她身边的人，温玉婳还是觉得有必要拉一把。 她自己判断，这里的房子会涨价。 可她也第一次做房地产，其实没多少底，说话就没有说太死。 韩琳几人确实是蠢蠢欲动，这里的房子，尤其是嫂子装出来的样板间，实在太漂亮了，谁不心动啊。 韩琳跨着脸道：“可是嫂子，这里房子漂亮是漂亮，可这动辄一二十万以上，我们就是一辈子也买不起啊。” 是一二十万以上，不是一两千以上。这完全是天地的沟壑，他们真有这个钱，还用得着去干保镖吗？ 沈星文手里也没钱，他钱都投进去锦鲤池去了。 不过锦鲤池是属于公司的资产，可不是自己的资产，他有一点，算是跟着嫂子躺赢，对他个人来说，他还是个没房子的穷光蛋啊。 沈星文一双手一摊：“嫂子，我也没钱。” “你年底会分红，可以先跟公司预支，也可以先留下房子，到时候在年底的时候扣款。” 沈星文自己是股东，他跟温玉婳类似，可以先留下房子，到时候分红的时候再扣。 不过凤凰地产，其实也相当于是温玉婳独资的公司了，她的股份到了85%以上。 “那我就留三套下来。” 沈星文心疼年底的分红，就打算只留两三套下来。 等日后看着锦鲤池房价飙升的时候，他可是后悔得肠子都青了，当时怎么就没有都听嫂子的，多留几套下来啊。 温玉婳将购房合同递给星子，让他自己填。 剩下的三个人，都沉默，他们心底都非常渴望买房子，买下来房子，就有鹏城户口，可以直接转成城镇户口了。 有户口，在一个城市，可太重要了。 温玉婳看着几人道：“先问你们自己想不想买，我个人是推荐你们买，不买也没事。” “如果想买，我个人借首付给你们，相当于预支你们未来一二十年的工资，等房子涨价了，你们转手卖了可以赚一笔。” 温玉婳这完全相当于自己掏钱，拉着队友跑了。 这里面，石贺想买房，将老母亲接到身边来，一咬牙：“温总，借钱给我，我买个小户型的。” 小户型的就是六十多平，格局是两房一厅一卫一厨房还有一个花园阳台。 这种户型就是适合居住。 但是因为面积小，房间相对来说，就是要小很多。 也有优点，这种户型，都是在锦鲤池远一点的地方，还有一些偏角，所以相对来说，这种户型的单价是最便宜的，也有3100到3300一平，总体算下来十九万左右。 可贷款算下来，就不止这么多钱了。 首付是30%以上，温玉婳借出去的钱也差不多六七万了。 温玉婳当场就让沈晴给石贺转账，并且当场签了借款合同。 这如果是提前预支工资的话，意味着未来好长时间都是穷光蛋。 韩琳虽然十分想要房子，但是她跟着温玉婳走南闯北，眼界打开了，根本就过不了一贫如洗还要还贷款的日子。 韩琳没有接受这个提议。 所以后期，锦鲤池房价飙升，韩琳也变成了沈星文一样，几乎后悔得想捶爆自己的头。 这几乎是转手就赚了一倍的钱啊，她是脑子都生锈了，才白白错过这个赚钱的机会。 胆子大的是沈晴，她能被温玉婳一眼挑来做助理，胆识确实不错。 加上温玉婳年底还有各种分红奖金，她才不管穷不穷呢。 总归老板不会让她饿死。 沈晴也眼红得很：“老板，我也要。” “你要多少？” “要不老板，我要一套八十平那种？” 八十平那种户型就要大一点了，是三房一厅一卫一厨一带绿化花园的阳台。 这种起步价就是三千六七一平了，这种距离锦鲤池要更近一点。 要么就处的位置在中间，总体算不错的。 三千七一平，这种总体算下来，就几乎是三十多万一套了。 首付30%多，整个首付算下来就将近小十万了。 温玉婳这次是直接借了六七万的钱给沈晴，剩下两三万，温玉婳预支得是她的工资和奖金。 虽然一夜回到解放前，沈晴可是没有眨眼就应下了。 等日后房子飙升，她转手就能赚一倍的钱，那时候差点没高兴疯了。 * 第二天 锦鲤池开盘，这一天早晨还不到七八点钟，整个锦鲤池大门外，就已经挤满了人。 锦鲤池项目，还未开盘，就先爆红了。 第223章 一夜暴富 【二更三更】一夜…… （2~3更） 海港谢萧的死对头罗少跟几个狐朋狗友打桌球, 几人中，以罗家比较有钱。 罗家的少爷，经商不算有天赋, 不过守成是够的。 他听说谢萧这次没出息透顶，居然去鹏城弄了个小项目，关键是还摸不清行情, 价格听说一般人还买不起。