秒书屋 - 历史小说 - 今宵酒醒[重生]在线阅读 - 第74页

第74页

    房地产开发,前期拿地投入巨大,即使是在安远市,拿地的资金也占了总成本的百分之五十,这种情况下拿地资金以及后续施工款不可能让公司全部承担,必须做好前期融资,否则现金流肯定会出问题。

    陆巡沉默了片刻,表情还算镇定:“这才三个月而已,江副总这么急躁干什么呢。这件事陆雪已经早就汇报过了,眼下已经在积极筹备资金,目前已经敲定了,很快就可以让资金跟上。”

    江鹤似乎放心了,点了点头后又抛出一个问题,“我多问一句,不知道最后采取了什么融资方式。我记得之所以没筹够,是银行并购贷时资料审核不过关,评估价值远低于预期,所以只贷到了总款的百分之三十,陆总应该不会选择典当行抵押融资了吧?”

    典当行融资虽然手续比银行简单,对信用要求几乎为零,而且资金并不限制使用范围,但是年利率在百分之24%-60%,远高于银行,这么一来公司资金成本会大大增加,只能是无奈之下短期借款。

    “另外,资金出现问题,进行其他融资方式时,难道不应该经过相关部门审批吗?怎么我好像没注意有这手续?”说完他脸上笑容逐渐消失,微微皱了下眉,像是觉得不可思议。

    陆梓衿脸色沉闷,看起来忧心忡忡,但是一直留意着陆巡的表情,以她的了解,陆巡现在是忍耐到了极点了。

    陆雪也不傻,她努力维持冷静,“多谢江副总提醒,目前我们还在商议,决定后会提交材料审核的。无论选择什么融资方式,公司项目最终目的是给公司带来利益,眼下这个项目虽然出现了点波折,但是这点我可以保证。”

    陆梓衿听了嘴角上扬,看来陆巡培养的不错,陆雪这话说的还算过得去,至少态度上给了各位股东一个定心丸,况且有陆巡坐镇,这些有疑虑的人只要有这个保证他们不会多说什么。

    陆巡间色也是在陆雪说完后明显好了起来,于是对着江鹤道:“不知道江副总还有没有其他问题了?”

    江鹤整理了下领带,摊手道:“有陆总和小陆董的保证,我相信可以解决,我没问题了。”

    “没问题就散会吧。”陆巡点了点头,示意散会。

    陆梓衿心情有些好,她对安远发展并不看好,更主要是那个设计方案,她觉得会出问题,但是没料到前期陆雪就搞出纰漏了。

    如果是典当抵押贷款,成本一高,再加上因为设计问题,后期楼盘去化率不高,资金不能快速回流,陆雪这一次真刀实枪的大动作,必然一败涂地。甚至只要再出点篓子,远洋的资金链都能出问题。

    陆梓衿眼里暗芒闪过,她委曲求全替远洋拉下来的单子,可是很多都落在了陆雪手里。所以即使出了事,那也是陆雪的事了,可真是好的很。

    陆巡和陆雪大概是焦头烂额了,也没时间膈应她了。陆梓衿很是满意地回了自己办公室,上次方案虽然是陆雪担的名,但是该有的奖励,陆梓衿都替设计部争取了。

    虽然最终奖金比不上明面上的,但也不少,设计部的员工对陆梓衿感激的很,又替她抱不平,对陆巡父女都没什么好感。

    一路上和热情的员工打了招呼,刚坐下,陆梓衿就收到了一条消息,打开一看,顿时诧异地睁大了眼睛,旋即又慢慢皱紧了眉。

    萧卿:梓衿新悦集团负责人和我约了见面,想跟我合作收购KB科技!

    第35章

    这太突然了, 这个新悦集团打的什么主意,怎么会突然做出这样一个不可思议的决定?

    陆梓衿脑子转地飞快,如果不考虑其他纰漏, 合作对陆梓衿而言的确是利大于弊。她资金有限,再怎么想要KB科技也不可能真的和对方拼竞价, 况且价格再多就失去了它的吸引力了。

    合作虽然利益被分割, 但是风险和压力也被分割,更重要的是, 目前看对方不可能退出,比起白忙活一场, 合作已经是意外之喜了。

    但是, 她实在想不通,一开始就出这么高的价格,那说明对方是真的想拿下来,现在怎么就肯让步?

    她立刻打电话给了萧卿, 接通后她直截了当开了口:“先答应他,对了那边有透露这么做的原因吗?”

    “没有,他说了当面聊,只是说这事绝对有诚意, 是他们领导的决定。”

    萧卿得到消息也是一脸诧异, 甚至都没来得及想其他的就先告诉了陆梓衿。

    陆梓衿咬了下下唇,脸色很快平静下来,“这样, 明天开诚布公和对方谈,问清楚原因以及他们的要求。竞标就在后天,如果他们是诚心合作,明天所有的东西应该都草拟好了。带上法务, 仔细审核资料,有问题立刻联系我。我信你,放手去做就好,如果能够达成合作,比起眼下,我们依旧是得利的。”

    萧卿心里有些热,这些事情涉及到陆梓衿的身家和谋划,能够托付给她,这其中的信赖可想而知,而萧家也从中得了不少好出了。

    “好的,交给我吧。”

    第二天陆梓衿都有点心不在焉,虽然她安慰自己不能强求,本来已经占了不少天时地利,这一个机缘被人截了也是情有可原。但是一想到这个转机,她还是有些难以冷静。

    到了上午十点,萧卿给她发了消息并且把合同用邮件发了过来。

    这是真谈了?

    陆梓衿立刻定睛认真看起了合同,一条条看过去,白纸黑字清清楚楚,没有占一丝便宜。的确是真心实意谈合作,合同中最关键的是关于双方对KB科技集团的股份占比,四六,不用说陆梓衿四,对方六。

    --