九十年代白富美 第74节
她对这方面懂的不多，但也知道如果去银行贷款的话，是需要抵押物的，可是，她和余静好在城里，不论是住的房子还是店面，都是租的，不属于私人财产，应该是不能用来抵押的吧？ 礼拜天，余静好回家听沈慧说了这件事，稍想了片刻，就有了主意。 “妈，这样，你跟李老板谈，咱们签一份协议，付订金一部分，然后在一个期限内把尾款付清，但前提是得先过户。如果，李老板同意了，等过户之后，你就拿着房产证去银行贷款。” 沈慧先是没明白，过了一会儿才反应过来。 “我怎么没想到呢！” “您就是心急了。”余静好说。 沈慧摇摇头，“这不是心不心急的问题，而是我对这些事儿学习的还不够。” 这下，余静好不知道说什么了。 说沈慧学习的还不够这话不完全准备。 现在的沈慧和一年前的沈慧简直判若两人，相信，就是余家的那些人站在沈慧面前，怕是都不敢认了。 原本只是想开一个吃饭的小餐馆，如今步子一下子卖的有点大，从苍蝇馆子跨入了酒店的行列，所以，这才显得沈慧好像并没有进步一样。 从跟李老板搭上线，开始谈买卖厂房开始，沈慧在“甄味”开过一个小会，把孙亚洁提了起来，成为了店长，并明确在会上表示，“甄味”即将开分店，和东街的店是完全不同的模式，到时候那边所需要的就不仅仅只是店长这一个职位了，到时候会有很多不同的部门，分管也会更加细致，所以，在人选上来说，她很倾向于自己用惯的人。 遂，你们只要努力，每个人都有升迁的机会的。 因着这一次的谈话，店里的人每一个都有了变化。 孙亚洁更是细心的，把每个人的变化，以及发掘出来的优点都做了细致的记录，在沈慧问起来的时候，一一的告诉了沈慧，丝毫没有藏私。 见此，沈慧才稍稍松手，彻底投入和李老板谈判中。 花了两三天的时间，沈慧在家好好的准备了下，礼拜一一早，七点就起床准备出门了，打算先去银行问问清楚，再去找李老板。 刚走出门，有一段时间没见的房东陈太太提着一个保温饭盒从后面巷子里走了过来。 “沈老板，这么早出门呀？” 不知道从什么时候开始，陈太太每次见到沈慧，都会叫沈老板。一开始，沈慧还会拒绝，只是说了几次，陈太太依然没有开口，沈慧便也没再提了。 就是一个称呼而已。 “打算去银行办个贷款，只是，”说着，沈慧略有些不好意思的笑了笑，“我不是没办过嘛，想着早点过去问问清楚流程怎么走，需要准备哪些资料。” 陈太太惊讶，“贷款？” 沈慧点点头，“在二环那边看中个厂房，位置面积都还不错，打算买下来，把店扩大。” 这下，陈太太更加惊讶了，“是东街的店不开了吗？” “那倒不是。”沈慧摇摇头，“只是把两边区分开来，您也知道，东街那边的店其实面积不大，很多时候客人来的稍晚一些，就没位置了，时间长了，到底不好。” 陈太太想了想，确实如此。 换她，每次兴致冲冲的去吃饭，结果去一次没位置，去两次没位置，多来两次，怕是就不想去了。 “那看来，店里生意确实不错。”陈太太夸了一句。 沈慧正打算谦虚两句，陈太太又突然道：“我爱人是在银行工作的，如果要办贷款的话，走流程最少也得一个月，如果资料准备的不齐全或是一些别的什么原因的话，时间还要更长的。” “这样吗？”沈慧没想到贷款的流程要这么久。 陈太太点头，随即就道：“沈老板，不如，咱们先谈个合作？” “谈合作？我们？” 第65章 沈慧看着铺了一桌子写写画画以后的纸张, 其实脑子里还有些懵, 她怎么都没想到, 原本自己只是想去银行了解一下贷款业务的，怎么一转眼, 却已经拉到了一个“投资人”？ 不过，过程不重要，结果才是最终目标。 “至于股份，我知道你们‘甄味’是已经注册了的，我个人不参与经营, 更不会对‘甄味’的未来发展规划指手画脚, 只年底分红，所以, 我一次性投资五十万, 要求占股20%。”陈太太说这话时，没有平日里常见的温婉, 倒是多了几分商人的精明。 沈慧沉吟了片刻, “陈太太, 说实话, 您的投资额和股份占比是有些不符的，我想知道为什么？” 说实话，只要她答应陈太太的要求，不仅厂房很快可以拿下来, 还有余钱装修, 甚至连东街的铺面也可以跟房东老板谈谈, 如果房东愿意的话，这边的店也是可以买下来的。 然，就像她自己说的。陈太太投资的金额，不说是“甄味”目前发展来说的“救命钱”，可也算是解了眉头之急，更为“甄味”未来的发展，增加了更多的资本。 所以，20%的股份，有些少了。陈太太更是明确表示，不参与经营，不对未来的发展指手画脚，只分红，不知道这是陈太太对她们母女的自信，还是什么别的。 陈太太换了个姿势，沈慧家里的凳子是那种农家自己做的靠背椅，不太高，坐着吃饭倒还好，但坐着谈事情，时间长了，曲着腿，其实还是有些难受的。 她舒展了下姿势，让自己更舒服，才说：“第一点，‘甄味’的出现打破了z市对餐饮业的固定印象。餐厅不仅仅只是吃饭填饱肚子的地方，其实也是可以放松的地方。” 闻言，沈慧点点头。 这点她不否认。 “甄味”开业之初，余静好就说过，只是，后来基于很多现实的原因，反而有些忘了初衷。 用余静好的话说，原本只是想开一家休闲放松的下午茶餐厅，可生生的开成了正餐厅，虽然钱赚的不少，可到底不是她所想要的。 正因为余静好说过这话，哪怕沈慧手里的钱着实不够，却还是在想着办法，没有放弃开分店的想法。 “那第二呢？” “第二嘛，”陈太太顿了下，看着沈慧似是在回忆什么，“我还记得一年的你是什么样子。站在我的面前有些怯懦，话都不太敢说，连租房子都是外甥和闺女出面，可这才过去一年的时间，你却像是变了个人一样。” 沈慧怔了片刻，似是在努力回忆一年前的自己。 那会儿刚离开余家，来到城里，这个对于她来说，满眼繁华，光怪陆离的精彩世界，她甚至没有勇气一个人上街。面对城里人的打量，她束手束脚，总觉得自己好像低人一等。 是从什么时候开始改变的？ 是了，是从余静好决定开店开始的那一刻。 是闺女在用行动告诉自己，想要改变生活就要学习，就要努力，而不是一味的沉浸在自己的世界里。 这个世界，大家都太忙了，为了学习，为了生活，自己的鸡毛都已经落了一地了，谁还会有多余的心思去关心你的好坏？ 大概就在和东街店铺的前任租客签好转租合同，又约了店铺房东正式签了续约的合同的那一刻开始，她的内心才真正的有了变化。 随后，就是店铺装修了。 她看着闺女一点一点的各种奇思妙想，全然的与众不同，却又是那么的吸引人。不仅如此，闺女竟然连以后店里的菜要怎么做，都已经有了打算。 她才陡然明白，闺女当初要带着她离开，真的不是一时的冲动。 看着闺女从早忙到晚，即使这样，都还不忘了要学习课本上的知识，沈慧扪心自问，是闺女带自己逃离黑暗，作为母亲的她，是不是应该也为女儿撑起一片天？ 想到这里，沈慧低头笑了笑，很快，抬起头，眼梢眉角带着笑意，温婉的脸上带着几分自信傲然，“陈太太，合作愉快。” 陈太太没有意外，伸手握住沈慧的手，“明天我会带人过来，咱们再具体谈合同的事。” 对于陈太太好似很急切的样子，沈慧扬了扬眉，没有拒绝。 下午，沈慧提前到了和李老板约定的时间，对于对方开的价格，她也了解过市场价，倒是没有多还价，不过对于付款的方式，仍然提出了自己的想法。 “李老板，大家都是生意人，手上的钱总有不凑手的事儿。”沈慧说，“所以，我的想法是，九月底付您50%的房款，在12月底之前，付您另外的50%，你看怎么样？” 李老板愣了愣，似是没想到还有这种cao作似的。 他知道银行里是可以贷款的，好像听说现在大城市买房子什么的是可以分期付款的，据说是每个月还银行的钱，虽然说，现在这沈老板是分两次给房款，但怎么听着和分期贷款是差不多的意思？ 接着，沈慧的话就证实了他的猜想。 “我知道，您现在是急着把这厂房转手出去，好开发别的项目，所以，这第二笔的房款我会按照银行利息给您算的。”沈慧说。 李老板沉吟了片刻，来之前，他打听过沈慧，知道这人就只是在东街开了家小餐馆，不大，但是生意却是出奇的好。 据说，去那边吃饭，有时候去晚了，还得在外面等座，尤其到了休息的时候，人更是多的不行。 这个据说，自然是听他自己的闺女说的。 因为他闺女在他面前说了好多回了，“‘甄味’的小蛋糕真好吃，比咱市里蛋糕房的不知道强多少倍”“还有那个白木耳，和枸杞红枣一起煲糖水，很稠很黏，据说吃了能美容养颜，不过分量不多，我去了好多回，才只吃到了一次”“听说‘甄味’最近又出新的蛋糕了，不过，准确说起来不能算蛋糕吧，外面像是酥皮的又不是，咬一口，还掉屑，里面竟然还有奶油，简直不能太好吃，听说有个可好听的名字，叫‘泡芙’”。 这样的话，从今年年初到现在，但凡他不忙回家吃饭，总能听到闺女在饭桌上嘀嘀咕咕的说个不听。 都是做生意的，哪怕生意再好，里面的水分其实大家多少清楚一些。 “甄味”才开了一年，纵然生意再好，也不可能一下子拿出这么大一笔钱出来，即使是宽裕三个月—— “沈老板，就像您说的，大家都是生意人，钱不凑手，别说宽限三个月了，就是您再往后延三个月，哪怕不算利息，我也会同意，毕竟，多个朋友多条路。” 沈慧听着这话，心里却没有欣喜之情，这人必定还有后话。 “只是——” 这不，后话就来了。 沈慧喝了一口清茶，挂着恰到好处的笑容看着李老板，等着他的后话。 “您只有东街的一家‘甄味’，哪怕您每天都座无虚席，仅仅一年的时间，我不相信您可以拿出这么多钱，更别说，您现在付了50%的房款，接下来还要装修，这是个大工程，又是一项耗钱的事儿，所以，三个月的时间，尾款？”李老板这话说的还算是委婉了。 沈慧放下手中的茶杯，“我既然开了开口，就代表我一定能做到，所以，至于三个月后的尾款，您是不用担心的。而且——” 李老板抬头看向沈慧。 “咱们这边谈妥了，是要白纸黑字的签合同的，又不是上下嘴皮一碰就完事儿了。到时候，我这边一旦违约，您完全可以拿着合同去告我。”沈慧说话的声音如她的长相一般，温言细语，不高亢不低沉，却自带着一股不卑不亢，不会让人因为她不够硬气的声音而轻视她。 李老板被沈慧这么一说，心里到底有些犹豫了一会儿。 他却是被这个项目套进去了大部分的资金，退掉预定的机器已经损失了一部分了，而卖掉厂房，差不多大部分资金算是回笼了，即使厂房一时半会卖不出去，但也不至于让他捉襟见肘。 多个朋友多条路，毕竟眼前这个女人可是在短短一年的时间，创造了餐饮业的神话，而且，她话说的都这么满了，又是白纸黑字的合同，他怕什么？ 咬咬牙，李老板同意了。 接下来的事情自然就顺利成章很多。 沈慧和陈太太的合同以及投资金的到账，前后不到一个礼拜。这边钱一到位，沈慧又马不停蹄的跟李老板签合同转账，厂房土地过户，等这么一忙下来，十一已经悄然而至了。 在跟李老板签完合同之后，沈慧想了想，陈太太虽然说不参与经营，不干涉经营，但到底算是合伙人了，很多该透明的事还是有必要说清楚的。 遂，她亲自找到陈太太，把她跟李老板之间的合同拿给陈太太看，并且说了自己的想法。 陈太太的合作方是“甄味集团”，而东街的“甄味小厨”自然是包含在“甄味集团”里的，购入房产这种大事，很有必要公开化的。 1999年国务院颁发了《全国年节及纪念日放假办法》，决定增加公众法定休假日。春节，五一和十一三天假期，加上调整后的前后周末，这才有了小长假。 但是十一到底是国诞日，遂，从9月28日，礼拜六那天开始，店里便做起了活动，，这个活动一直持续了7天，从9月28日至10月4日结束。