分卷阅读12

    家原始户型图，右边是顾盼规整后的户型图。他没想到，短短几个小时，顾盼就把那别扭到极致的户型，规划的整整齐齐。

    刘思宽不是没想过改布局。比如说假如把卫生间挪到现在放钢琴的角落，主卧会方正的多。把厨房跟次卧对调，两房一厅不是梦。可惜厨房有烟道不能挪，卫生间的墙是承重墙。顾盼没动烟道，没有天真的动承重墙。她反其道而行之，把卫生间扩大，不但对齐了房间的墙，让空间不再因为墙面太多显得凌乱。同时把洗衣机塞进了卫生间，于是把阳台缩到1平米，都不再有任何顾忌。

    打通阳台，是很多人家都会选择的做法。可刘思宽没见过如此畅快的思路。看到顾盼的设计图，会产生一种“很简单”的错觉。然而从事相关行业的刘思宽知道，越是看起来寻常的质朴，越体现设计师的境界。家居设计，不是设计师炫技的战场。可惜多半设计师为了推销出更多的板材，大量使用诸如榻榻米之类有眼缘的方案，从不考虑三个月后，居住于此的客户，是怎样的心情。

    话说回来，刘思宽还是有些理解从业人员的。外行总是很难摸清楚行业内的深浅。质朴的设计，便鲜少能获得赞扬，反而是繁复到令人炫目的cao作显得更专业。顾盼逆流而上，恐怕在工作中没少吃亏。

    时针走向1点，兴奋劲儿终于过去的刘思宽打了个哈欠，带着对新家的期盼，美美的睡了。

    次日一早，刘思宽春风满面的走进办公室，同事钟志祥见状，吹了声口哨：“阿宽满脸春色，昨晚跟哪个女妖精为爱鼓掌了？”

    刘思宽笑笑没说话，钟志祥只是随口开个玩笑，认真解释倒显的心虚。坐到自己的位置上，熟练的打开电脑，处理起了新收到的邮件。

    广厦地产是家本地品牌的房地产开发公司。老板广家永在前期激烈的竞争中，不幸落败，因此始终没走向全国，只达成了本省知名品牌成就。好在口碑不错，资金运转良好，在业界算是有名有姓的大佬之一。

    本地品牌有本地的优势。比如说，在众多地产商疯狂圈地的当下，广厦分出了部分资金，盯上了散落在城市各个黄金地段的老破小。

    从地产行业的现状来说，圈地盖新楼无疑利益更大。动辄30层的高楼，可以将土地利用到极致。但圈地盖楼的风险也是巨大的。像广厦地产这样资本不足以傲视全国的公司，很可能一个钉子户，便足以让他们庞大的资金链直接崩断。因此广厦地产不得不退到郊区，对荒山野岭进行深度开发。

    可是做地产的，谁又真愿意放弃市中心的肥美蛋糕呢？于是广厦的老板，在老破小中发现了商机。

    就如刘思宽与顾盼说的那样，拆迁是艰难的，但游说人卖掉逼仄的小房子，却相对容易。只要比均价稍微高出一点点，业主自然欢天喜地的搬家。万一不幸碰上钉子户，在不拆楼的前提下，只要是他能忍受的了全楼大装修的嘈杂和灰尘，那就随他去了。反正房子重新装修后总是要卖的，全当预卖出去。只要钉子户比例不高，完全没有任何影响。

    没有了钉子户的威胁，自然没有了庞大游说团体和利益纠葛。开发变的简单。蛋糕虽小，奈何小有小的滋味。广家永在该项目上着实闷声发了笔大财。等到别的公司反应过来时，发现广厦已经打好了深厚的根基。地产并不是个没门槛的行业，为了这几口小蛋糕，大动干戈是不划算的。还不如接着开发大森林，你好我好大家好。于是琐碎麻烦的小蛋糕，大部分落尽了广厦的嘴里。

    刘思宽正是因为拥有广厦庞大的平台，才能发现福庆花园这颗暗藏在灰尘里的明珠。福庆花园所处的地段，莫名的没发展起来。旁边的阳光乐园商场，全靠儿童消费支撑。且找遍周围都没有菜市场。离公交车站和地铁都有不小的距离。

    但是，周围隐隐崛起的高新产业园，对居民楼来说，是绝佳的利好。如果不是福庆花园的户型实在是过于一言难尽，应该不会如此的廉价。不过，地段不好的房子，普通人也真的不容易知道，在充满高新产业园的金湾区，还有个福庆花园的存在。就算是在隔壁上班的顾盼，都没发现她身边有个大便宜可占。

    当然，顾盼住的海棠花园地段非福庆可比。光环小区27条公交线路的彪悍数据，就能让花城半数以上的居民楼跪下叫爸爸。此外两条地铁分别从小区东西门穿过，800米外则是金湾区的大动脉之一——拥有BRT公交线路的金湾大道。要不是小区与金湾大道中间横亘着个巨大的城中村，海棠花园绝不会是刚毕业两年多的顾盼胆敢肖想的存在。距离她不过1单间，厕所都买不起！何况新小区，可没有25平米的小单间可以挑。人家动辄68平米起步价，买不起拉倒。

    占了大便宜的刘思宽没有彻底满足，他还想接着薅羊毛。整理了下手头的资料，敲开了顶头上司的办公室大门。

    花城占地广阔，旧房改造部门按照行政区域分了若干个版块。刘思宽的顶头上司章春刚正是金湾区的负责人。

    章春刚长的圆脸大肚腩，江湖人称“圆哥”。此外号来自老板广家永，在他老人家十年如一日的亲切的“圆仔”称呼下，爬到了项目经理的章春刚自然荣升为了“圆哥”而非“章哥”。爸爸赐名，谁还能不接着？章春刚只好认命。

    不过章春刚是出了名的好脾气，带的手下自然各个逗比，项目组气氛素来是整个广厦集团最好的。

    章春刚看到刘思宽，笑的好似个慈祥的邻家大伯：“阿宽啊，有什么事？”

    刘思宽笑：“我发现了个不错的项目。”

    “说来听听。”

    刘思宽拿起平板，放大屏幕上的地图，指着一个标记点：“圆哥，你看，这是我刚买的小区。现在均价10000出头，我觉得可以申请做旧房改造。”

    章春刚摸着下巴：“福庆花园啊，我知道。之前有了解过，户型太糟，地段不是很好。去年底就被赵总否了，你没听说吗？”

    刘思宽有些得意的划过平板：“看我家新改的户型图！”

    章春刚接过平板，手指连续拨动好几下，一口气看完了刘思宽家的详细设计图，惊讶的问：“你请人改的？你仔细看过没？户型改动，是不可以动承重墙的。”

    刘思宽笑：“我看过施工图了，承重墙除了外墙，只有洗手间两侧，其余都是隔墙，可以拆。”

    章春刚眼中闪过惊喜：“你马上写个方案给我，我报上去给赵总看看。”

    刘思宽眼睛笑眯了缝，如果公司确定要在福庆花园搞旧楼改造，那他可就赚大了！房子本身升值不算，搭着公司大宗采购装修材料